Uno de los problemas más comunes y frustrantes que enfrentan los propietarios de viviendas con terraza es la filtración de agua. A continuación, desde Saavedra Pintura y Decoración, empresa especializada en impermeabilizaciones en Ribeira, Boiro y localidades limítrofes, le contamos los puntos críticos donde estas filtraciones suelen ocurrir con mayor frecuencia y las razones detrás de ello.
Principales focos de filtraciones de agua en terrazas
1. Juntas de dilatación
Tal y como indican nuestros expertos en Ribeira y Boiro, las juntas de dilatación son esenciales para permitir la expansión y contracción de los materiales de construcción debido a cambios de temperatura. Sin embargo, estas juntas pueden convertirse en puntos débiles si no están adecuadamente selladas o si el sellante se deteriora con el tiempo. Las filtraciones en estas áreas son comunes y provocan daños significativos si no se atienden prontamente.
2. Desagües y canalones
Los desagües y canalones tienen la tarea crucial de dirigir el agua lejos de la terraza. Si estos se obstruyen con hojas, suciedad o escombros, el agua puede acumularse y encontrar su camino hacia el interior de la estructura. La falta de mantenimiento regular en estos sistemas es una causa frecuente de filtraciones.
3. Uniones de pared y suelo
Las uniones donde la terraza se encuentra con las paredes del edificio son particularmente vulnerables. El movimiento natural del edificio y los efectos del clima crean pequeñas fisuras en estas áreas. Una impermeabilización inadecuada o dañada en estas juntas puede resultar en la penetración de agua.
4. Grietas en el piso de la terraza
El desgaste normal del uso, la exposición constante al sol y la lluvia, así como posibles movimientos estructurales, terminan por causar grietas en el piso de la terraza. Estas grietas permiten que el agua se filtre y se infiltre en las capas subyacentes, causando daños que a menudo se propagan con el tiempo.
5. Sellos de ventanas y puertas
Las áreas alrededor de ventanas y puertas que se abren hacia la terraza también son puntos críticos. Si los sellos no están bien mantenidos o han envejecido, el agua puede filtrarse fácilmente por estas aberturas.
6. Pendientes inadecuadas
Una terraza debe tener una pendiente adecuada para asegurar que el agua se escurra hacia los desagües. Si ésta es insuficiente o está mal diseñada, el agua se acumulará en áreas específicas, aumentando el riesgo de filtraciones.
Impermeabilizaciones de terrazas en Ribeira, Boiro y alrededores
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